Oferujemy Państwu  Nieruchomość gruntowa zabudowana składająca się z dwóch działek o łącznym obszarze 0,1000 ha zlokalizowana w powiecie
opolskim - gmina Turawa - sołectwo Kotórz Mały przy ul. Świerkowej 6. Na nieruchomości znajduje
się wolnosytojący budynek jednorodzinny z wbudowanym garażem dwustanowiskowym. Realizacja
według projektu z pracowni architekta Jarosława Charkiewicza; Dom "Saga". Nieruchomość
zlokalizowana w terenie nowej zabudowy jednorodzinnej, bezpośrednio przy wewnętrznej drodze
komunikacyjnej: ulicy Świerkowej o nawierzchni szutrowej. Najbliższe sąsiedztwo to budynki
jednorodzinne oraz działki jeszcze niezabudowane. Obszar z zabudową jednorodzinną położony za
Zawadą na początku wsi Kotórz Mały w okolicy ulicy Opolskiej, z której jest zjazd na osiedle domów
jednorodzinnych. Dojazd dobry, odległość od granicy miasta Opola ok. 7 km. Bezpośredni dojazd
wewnętrznym układem komunikacyjnym. Drogi o nawierzchni kostki brukowej. Budynek
jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Opis ogólny: Budynek parterowy z poddaszem
użytkowym i wbudowanym garażem dwustanowiskowym. Dach wielospadowy konstrukcji
drewnianej z pokryciem dachówką ceramiczną karpiówką. W bryle dachu trzy lukamy, bawole oczko i
okna połaciowe. Bryła budynku urozmaicona poprzez zastosowanie ryzalitów. Usytuowanie budynku
na działce; część frontowa od strony północnej , część ogrodowa od strony południowej. Ściany
budynku murowane z materiałów ceramicznych. Strop nad parterem ognioodporny. Elewacja z
ociepleniem i tynkiem cienkopowłokowym. Okna z PCV okładzina drewnopodobna dwustronna i
jednostronna. W oknach żaluzje. Powierzchnia zabudowy 160 m3. Powierzchnia użytkowa 177,08
m2, garaż dwustanowiskowy o powierzchni 32,03 m2 oraz pomieszczenie strychowo/gospodarcze o
powierzchni 8,09 m2. Kubatura 743 m3. Możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni w części
powyżej poddasza. Wykonano schody konstrukcji drewnianej, doprowadzono instalację co,
częściowo wykonano okładziny z płyt kartonowo gipsowych.


Instalacje . W budynku jest istalacja wody, kanalizacji ( ogólnospławnej ), elektryczna,co. Ogrzewanie
indywidualne; gazowe i kominkowe z płaszczem wodnym. Odbiornikiem ciepła są grzejniki. W
łązienkach i kuchni wykonano ogrzewanie podłogowe. Urządzenia kotłowni gazowej: Kocioł grzewczy
z otwartą komorą spalania Viessmann Vitopend 100 WHEA, zasobnik wody użytkowej Viessmann
Vitocell 100 CUG 120 l. Program użytkowy: Dom dla 5 osobowej rodziny. Na parterze strefa dzienna,
a na poddaszu strefa nocna. Na parterze pokój dzienny z wyjściem na taras, w którym wyodrębniono
strefę kuchni i jadalni, przedsionek, komunikacja, pokój, wc oraz kotłownia. Z przedsionka połączenie
komunikacyjne z garażem. Na poddaszu trzy sypialnie, trzy garderoby, dwie łazienki, komunikacja
oraz pomieszczenie gospodarcze. Stan techniczny, standard wykończenia: Budynek budowany od
około 2003r. Oddanie do użytkowania w 2008r. Elementy wykończenia z materiałów o dobrej jakości.
Podłogi z płytek z trawertynu, desek w tym w dwóch pokojach dębowych. parapety z trawertynu,
podobnie jak okładzina kominka. Schody na poddasze monolityczne z okładziną z drewna.Na ścianach
tynki gipsowe.W łązienkach okładziny z płytek z okładziną z drewna i płytek ceramicznych. Okna z pcv
w okładzinie jednostronnej i dwustronnej drewnopodobnej. W dachu okna połaciowe. Standard
wyposażenia łazienek podstawowy; w jednej kabina prysznicowa, Gebert, umywalka, w drugiej
prostokątna wanna żeliwna i kabina prysznicowa, geberit, umywalka. W garderobach nie występuje
zabudowa stała, dotyczy to również szaf stałych. Kuchnia bez zabudowy kuchennej i urządzeń. W
garażu posadzka betonowa, brama uchylna segmentowa. Stan zagospodarowania działki: Działki
ogrodzone w granicach zewnętrznych. Od frontu pełne ogrodzenie murowane z granitu bez bramy
wjazdowej i furtki. Pozostałe to siatka. Utwardzenia, wjazd do garażu i wejście do domu, z kostki
granitowej. Infrastruktura: Nieruchomość zlokalizowana w terenie o uzbrojeniu w sieci: woda,
energia, kanalizacja.

Cena; 1 449 900 zł do Negocjacji 
Kontakt: